Transformatie en herbestemming ABN-Amro bank Papendrecht

Aan de rand van het centrum van Papendrecht is jarenlang een kantoor van ABN-Amro gevestigd geweest. Op maaiveldniveau was het publieksdeel van de bank gevestigd. Hier was ook een kluisruimte gevestigd. Op de verdieping was een kantoortuin met daaromheen een aantal losse kantoren in gebruik voor de bankmedewerkers. Inmiddels is de bank vertrokken uit het gebouw.

Het gebouw ligt langs een winkelstraat die een rechtstreekse verbinding met het winkelcentrum vormt. Voor de continuïteit van het winkellint in deze straat was het wenselijk om op de begane grond winkelruimtes te realiseren. Het gebouw is, vermoedelijk begin jaren ’80, gebouwd met een robuuste betonconstructie. Sloop was niet aantrekkelijk voor de ontwikkelaar. Transformatie van het gebouw en herbestemming met winkels op de begane grond en daarboven appartementen bleek wel een aantrekkelijke optie.

We hebben daarom twee plannen gemaakt: een eerste waarin het trappenhuis achterin het gebouw gehandhaafd zou blijven en een tweede waarin het trappenhuis zou worden verplaatst. De eerste variant leverde 293 m² winkelruimte, 4 appartementen van in totaal 287 m² en een aantal constructieve uitdagingen. De tweede variant, waarin het trappenhuis zou worden verplaatst, leverde 312 m² winkelruimte op en 5 appartementen van in totaal 312 m².

De voorgevel is geheel nieuw ontworpen, waarbij het uitgangspunt was dat het gebouw zich als één massa zou manifesteren. De winkelpuien zijn onderdeel van de massa. Het gebouw zou zowel een krachtige uitstraling naar voren als naar de linkerhoek krijgen om een goede aansluiting bij de overige winkels in het winkellint te waarborgen. Het project is voortijdig gestopt omdat het de projectontwikkelaar uiteindelijk niet mogelijk bleek het gebouw marktconform te verwerven.

september 2009